Casa em Condomínio para Venda, São Bernardo do Campo / SP

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Swiss Park no bairro Parque Terra Nova II, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 6 banheiros, 4 vagas de garagem, localizado em condomínio, construído no ano de 2021.

Área Total de 420,00 m², Área Privativa de 400,00 m², Área Construída com 400,00 m², Área do Terreno com 420,00 m².

Valor do Imóvel R$ 3.990.000,00, IPTU R$ 500,00, Valor do Condomínio R$ 1.200,00, IPTU MENSAL.

Características: Academia, Churrasqueira, Circuito de Câmeras, Lago Artificial, Piscina, Playground, Portaria 24 h, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Ar Condicionado, Closet, Garagem, Lavabo, Sala 2 Ambientes, Suítes.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

 

Observações

Comodidades

• Apartamento de hóspedes
• Aquecimento
• Ar condicionado
• Churrasqueira
• Despensa
• Garagem / Estacionamento
• Jardim
• Lareira
• Piscina
• Sala de jantar
• Sistema de alarme

CONCEITO

Ambientes integrados para favorecer as relações entre seus moradores e visitantes, bem como a relação entre os ambientes internos e externos, salas e jardins. Grandes janelas para otimizar a entrada de luz natural e ventilação. Escolha consciente de materiais, revestimentos e acabamentos, aplicando textura e cor aos espaços de forma harmônica. A madeira, que marca todo o visual da casa, foi utilizada de diversos modos nos espaços, em sua forma lisa ou ripada, em painéis, móveis ou marcenaria, em sua cor original ou pintada na cor branca, o que cria conexão entre os ambientes.

O projeto de iluminação realça os itens anteriores e transforma o espaço e o torna convidativo, proporcionando requinte, aconchego e tranquilidade. São aspectos como esses que fazem do morar, uma experiência. 

GARAGEM

A cobertura da garagem, forma um segundo bloco, mais leve, que complementa e suaviza o primeiro. Ao fundo, um painel ripado de madeira, que se inicia na garagem e termina na varanda superior, conecta os pavimentos e encerra a volumetria. A cor grafite e offWhite são balanceadas pelo tom da madeira, que também atribui textura à composição, que é realçada pela iluminação. Por fim, o paisagismo não apenas complementa, mas enquadra toda a composição, criando uma ambiência de conforto, requinte e elegância.

A garagem possui espaço para quatro carros, para guardar bicicletas e um grande armário, cujas portas, em ripas de madeira, fazem parte da composição da fachada.

HALL DE ENTRADA

O Hall de entrada, marcado pelo forro ripado de madeira ecológica, recebe e convida para a entrada da casa. O projeto de iluminação valoriza esse visual e a textura desse material, servindo, as fitas de led, como marcação desse espaço, direcionando o caminho para o living, sala de jantar e espaço gourmet.

ESCRITÓRIO

O Escritório foi estrategicamente posicionado próximo a entrada da residência para conferir maior privacidade. Um ambiente claro, arejado e muito bem iluminado, com vista para o jardim lateral, proporciona um ambiente confortável, tranquilo e propício ao trabalho e estudos.

LAVABO

O Lavabo foi projetado seguindo um conceito aberto e moderno, com visual clean e minimalista, destacado pela iluminação. Posicionado estrategicamente na entrada, ao lado do escritório, permite que convidados utilizem o banheiro sem precisar adentrar pelos demais cômodos da casa.

LIVING E JANTAR

Living e Sala de Jantar integram-se em um ambiente amplo com vistas dos jardim laterais. O living tem seu ambiente estendido por um agradável pergolado com área de estar externa que recebe o sol da tarde.

As portas de vidro, além de permitir uma generosa iluminação natural também favorecem uma ventilação cruzada, mantendo os ambientes mais frescos.

O projeto de iluminação realça os acabamentos escolhidos, além de transmitir, em conjunto com a paleta de cores, aconchego e sofisticação.

ESCADA

A escada que leva ao piso superior vai além de sua função: é um elemento com peso estético no projeto, com degraus revestidos em madeira, que criam um visual marcante no ambiente.

Com um grande painel de vidro, a escada recebe boa iluminação ao longo de todo o dia, além de ter uma agradável vista do jardim lateral.

COZINHA/GOURMET/VARANDA

Cozinha e Área Gourmet tornaram-se, nos dias de hoje, áreas sociais e nesse projeto integraram-se também com a Varanda, Piscina e Jardim.
Essa integração favorece as relações além de ser um fator de economia de eletrodomésticos, louças e metais.
Um ambiente amplo, claro, arejado e muito bem iluminado naturalmente.
O projeto de iluminação conta com luz direta para as áreas de trabalho e indireta para criar um clima mais agradável
e aconchegante, realçado pela paleta de cores.

LAVANDERIA E DESPENSA

O espaço de serviço e despensa, pensados para serem práticos e funcionais, seguem a mesma linha de acabamentos do restante da casa.

A Lavanderia, posicionada com acesso pela cozinha e pela área externa, possui um armário grande e estrutura para duas máquinas lava e seca, espaço para passar roupa e guardar produtos de limpeza. Neste mesmo ambiente, próximo a entrada da cozinha, localiza-se a despensa, com design em forma da letra ‘’L’’ facilita o acesso dos moradores. Ela também não possui porta para dar amplitude a este espaço e também pode ser utilizada como Louceiro.

VESTIÁRIO

Próximo a piscina, está o Vestiário, que com suas cores sóbrias, textura de seus materiais e iluminação planejada cria um ambiente confortável e relaxante. Ele foi pensado para ficar com acesso voltado a parte externa, desta forma, as pessoas que estiverem molhadas, e visitantes não precisam entrar na casa para utilizar o vestiário.

PISCINA E JARDIM

O contato com a natureza tem sido cada vez mais valorizado e mesmo estimulado cientificamente, tendo em vista seus benefícios para nossa saúde e bem estar. Esse contato na área externa se inicia através do corredores laterais que possuem distanciamento de ambos os lados possibilitando área verde e permeável por todo perímetro da residência. Desse modo, o projeto promove essa interação em vários espaços da casa, mais especificamente nas áreas da Piscina e Jardim posterior, criando um ambiente de estar, convívio, descontração e relaxamento. A escolha dos acabamentos e o projeto de iluminação acentuam essas características, assim como o paisagismo, que conta com uma linda parede verde que enquadra a piscina.

SUÍTE 01 | MASTER

A Suíte Máster aspira elegância e acolhimento através de seus revestimentos e luminosidade. O painel ripado e a cabeceira de madeira aquecem o ambiente em conjunto com uma iluminação indireta agradável. A paleta de cores apresenta tons neutros e suaves, com um toque de cor, criando um ambiente leve e atemporal, que convida ao descanso e relaxamento. Uma grande varanda integra o quarto a área externa, com vista para a piscina e jardim, facilitando para os pais observarem seus filhos enquanto brincam na piscina. A suíte também possui um espaçoso closet que forma um círculo concentrando no meio as estrelas principais, o casal.

Por fim e não menos importante, temos o banheiro, com duas duchas de teto aumentando a queda d’água e possibilitando ao casal tomar banho ao mesmo tempo, em um ambiente amplo que favorece e estimula o relaxamento.

SUÍTE 02 | HÓSPEDE

A Suíte de Hóspedes, traz uma proposta flexível e despojada, com tons neutros que valorizam e se harmonizam com os detalhes em madeira presentes no ambiente, como a cabeceira.

Além da iluminação planejada, essa suíte possui uma grande janela que favorece a entrada de luz natural e também dá vista ao jardim lateral da residência. O banheiro, através da escolha de seus acabamentos e iluminação, convida ao relaxamento, além de manter a mesma linguagem e minimalismo do quarto.

SUÍTE 03

Modernidade e conforto se destacam na Suíte 03. O projeto contempla um painel ripado que divide o quarto e o closet de maneira prática e funcional. A iluminação planejada ressalta os detalhes de marcenaria além de criar um ambiente aconchegante e agradável. Uma grande janela permite a entrada de luz natural ao longo do dia. O banheiro, através da escolha de seus acabamentos e iluminação, convida ao relaxamento.

SUÍTE 04

A Suíte 03 tem seu destaque na grande varanda que compõe toda a fachada da casa, sendo detentora de uma vista privilegiada.

O quarto, em seus acabamentos, harmoniza os tons e texturas trabalhados nos outros ambientes, como a madeira e o ripado, com um jogo de cores, conectando-se visualmente aos outros quartos e espaços da casa, e são valorizados pelo projeto de iluminação.

O banheiro, através da escolha de seus acabamentos e iluminação, convida ao relaxamento.

PLANTA TÉRREO

– Garagem para 4 carros
– Escritório para Home Office
– Lavabo
– Sala de jantar
– Sala de estar com área externa integrada (pergolado)
– Cozinha
– Despensa
– Lavanderia
– Área Gourmet
– Piscina
– Banheiro para atender a área externa
– Churrasqueira
– Grande área de jardim e corredor de ambos lados da casa para ventilação natural e luminosidade

PLANTA 1º ANDAR

– 4 suítes sendo 2 master (com closet)
– Sistema de ar-condicionado em todos os quartos e home office.

EM TODA CASA

– Sistema de aquecimento solar
– Sistema de placas fotovoltáicas para alimentação de energia elétrica para casa
– Sistema de vigilância por câmeras

PROJETOS

– Estudo planialtimétrico
– Projeto estrutural
– Projeto arquitetônico
– Projeto elétrica
– Projeto iluminação
– Projeto de hidráulica
– Projeto de forros
– Projeto de paginação de pisos
– Projeto paisagismo
– Projeto de design de interiores e marcenaria.
Preço: R$ 3.990.000,00 (Três milhões e novecentos e noventa mil reais)

Obs: A casa será entregue pronta, com piso, pintura, esquadrias, ar-condicionado, placa solares, placas fotovoltaicas e sistema de câmeras de vigilância. Conforme projetos.

CONDOMÍNIO SWISS PARK

O conceito Swiss Park nasceu em São Bernardo do Campo e a qualidade de vida está por toda parte dos 800 mil m² do empreendimento. Localizado em uma das regiões mais agradáveis da cidade, ele oferece muito lazer, segurança e um centro de conveniência com moderno complexo esportivo a seus moradores, e isso sem falar na área verde preservada de mais de 150 mil m².

O Condomínio conta com uma excelente infraestrutura, de lazer, com 03 grandes lagos, centro de conveniência, playground, academia, capela, 02 salões de festas, salão de jogos, quadra de futsal e poliesportiva.

Projetado para oferecer um cenário de natureza viva e abundante, com vegetação rica, e ótimo para atividades esportivas ao ar livre.

Localização:
Localizado em uma região privilegiada, próximo as principais vias do estado de São Paulo, Rodovia Anchieta, Imigrantes e Rodoanel.
A localização também é próxima da capital de São Paulo e da Praia Grande, litoral paulista, mais ou menos a uns 45 minutos de percurso de automóvel para ambos.

Central de Negócios

OBS.: OS  IMÓVEIS DIVULGADOS NESTE SITE ESTÃO SUJEITOS À CONFIRMAÇÃO DO VALOR DO IMÓVEL E CONDIÇÕES DA OFERTA.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

 DORCAS  AMARO IMÓVEIS  

Dorcas Amaro Imoveis 
Tel: (11) 4398-9221 / (11) 99652-2418
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 602 - Sala 03 - Planalto - SBC

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